STAVEBNÍ A INVESTORSKÉ NOVINY
45
Jako u jiných případů, i zde
platí, že změny na papíře zákaz-
níka nic nestojí. Klademe proto
velký důraz na počáteční diskuze.
Nasloucháme potřebám zákazní-
ka a od nich odvíjíme celou kon-
cepci. Proto se v našich službách
objevují konzultace, studie prove-
ditelnosti a všechny stupně pro-
jektové dokumentace. Abychom
ohlídali správné provedení a pou-
žití správných materiálů, nabízíme
i samotnou realizaci. Je zapotřebí
pečlivě a odborně zvážit všechny
podklady, samozřejmě ve spolu-
práci s projektanty budovy, vytá-
pění resp. statikem. Musí se vyře-
šit detaily jako jsou dilatační spáry
(klasické dilatační spáry, jalové
spáry, řezané spáry atp.), systém
uložení do betonové desky, rovin-
nost podlahy atd. V rámci studie
proveditelnosti umíme investoro-
vi říci už na začátku, jestli je ten-
to systém vhodný pro jeho prosto-
ry, jaké budou zhruba investiční
a provozní náklady a další důleži-
té informace.
V jaké fází přípravy stavby
by se měl začít řešit návrh sys-
tému vytápění a chlazení? Jaký
postup byste doporučil inves-
torům?
To, jaký systém vytápění,
popř. chlazení využije pro svůj
objekt, by měl investor začít ře-
šit hned na začátku projektu. Bo-
hužel se často setkávám s tím,
že investor nedostane dostateč-
né informace o tom, jak se dá je-
ho budova vytápět, popř. i chladit
a je nasměrován na jedno řešení.
Často pak na schůzce s investo-
ry slyším: „to je škoda, že jsem
o tom nevěděl dřív, mě toto řeše-
ní nikdo nenabídnul.“ Bohužel je
v některých případech už pozdě
dělat změny v projektu. Běžnou
praxí je, že pro investora resp.
architekta řešíme prvotní studii
proveditelnosti, na základě které
se rozhodne. Pro odbornou veřej-
nost není snadné přijmout fakt, že
se dá podlahovka použít do prů-
myslového prostředí. Ale kdo
před dvaceti lety věřil, že budou
například tepelná čerpadla běž-
ným způsobem vytápět jak rodin-
ný dům, tak i kancelářskou budo-
vu nebo dokonce zámek.
Určitě všem investorům do-
poručuji sjednat si schůzku už
když uvažují o stavbě. Tím získa-
jí spoustu důležitých informací pro
jejich rozhodnutí a hlavně MOŽ-
NOST VOLBY.
Lze vyčíslit ekonomickou ná-
vratnost investice, resp. ji srov-
nat s běžným řešením vytá-
pění/chlazení (např. pomocí
kondenzačních kotlů/chillerů)?
Dle zkušeností, které máme, je
potřeba počítat návratnost pro ka-
ždý objekt individuálně. Nejde
obecně říci, že to vychází např.
na 5 let. Je potřeba si srovnat ná-
klady na realizaci jednotlivých
systémů a také provozní náklady.
Návratnost se dále snižuje, pokud
je tento systém použit i pro chlaze-
ní objektu. Zvláště při kombinaci
vrtů s tepelným čerpadlem, proto-
že potom chladíme většinou pouze
za cenu práce oběhových čerpadel
(tzv. pasivně), což jsou minimální
náklady. Právě pro tyto účely čas-
to zpracováváme studii proveditel-
nosti, kde dostane investor více in-
formací.
Důležité je si uvědomit, co
s čím srovnáváme. Několik porov-
nání už jsme dělali a jednou vy-
chází nejlépe podlahovka s elek-
trokotlem jindy zase s plynovým
kotlem. Do porovnání je potřeba
brát v úvahu i například náklady
na plynovou přípojku. Máme vel-
mi dobré zkušenosti s kombina-
cí s tepelným čerpadlem vzduch/
voda nebo i s plynovým tepelným
čerpadlem. Může se stát, že zákaz-
níkovi musíme říci, že se pro jeho
případ podlahové topení nehodí.
Jsou i další možnosti, jak vy-
užít tohoto systému pro vytá-
pění/chlazení?
Ano, v takovém případě mlu-
víme o aktivaci betonového já-
dra. Cílem aktivace betonového
jádra je tepelná pohoda vytvoře-
ná způsobem, který je šetrný k ži-
votnímu prostředí a zároveň šetří
náklady. Při budování masivních
stropů je do střední betonové slož-
ky integrován systém potrubí, kte-
rý je naplněn vodou jako chla-
dicím/topným médiem. Masivní
betonový strop je přitom komplet-
ně tepelně aktivován jako zásob-
ní hmota sloužící jako předávací
plocha vytápění/chlazení. Na zá-
kladě velkých předávacích ploch
zůstávají rozdíly systémových tep-
lot adekvátně nízké, a mohou tak
být efektivně použity energeticky
úsporné zdroje tepla/chladu.
Především v kancelářských
a správních budovách nachází ten-
to systém ve zvýšené míře své vy-
užití jako alternativa k VZT-za-
řízením (vytápění/chlazení) nebo
chladicím stropům. Zde získává
výhodu díky nízkým nákladům
na investice a provoz. Dalšími ob-
lastmi použití mohou být také ví-
cepatrové budovy – jako např.
nemocnice, školy, banky, autosa-
lony, veletržní budovy, muzea ne-
bo např. výstavní budovy.
Mohl byste jmenovat zajíma-
vé realizace, na kterých jste to-
to řešení úspěšně použili?
Naše společnost zastupuje
pro Českou republiku a Sloven-
sko systém německého výrob-
ce LoWaTec, který už v Němec-
ku takto zrealizoval více než 350
hal různého typu: markety, ob-
chody (např. Lidl, Kaufland,
Edeka, Ikea…), výrobní haly,
logistické haly atd. Výběr z re-
alizací u nás a na Slovensku je
k dispozici na našich stránkách
, na kterých na-
jdete i spoustu dalších informací.
Jako příklad bych ale rád uve-
dl halu, kterou jsme realizovali le-
tos na Kolínsku. Investor hledal
ideální řešení pro jeho záměr. Je-
ho požadavkem bylo, že chtěl halu
vytápět i chladit. Výsledek je tako-
vý, že jako zdroj jsou použity vrty
s tepelným čerpadlem a do plochy
haly samozřejmě průmyslové pod-
lahové vytápění. Tímto systémem
se hala vytápí i chladí. Zákazníka
nejvíce oslovilo, že se jedná o je-
den systém pro vytápění i chlazení,
servisuje se pouze strojovna tepel-
ného čerpadla, panují zde komfort-
ní teploty v zóně, kde se pohybu-
jí lidé, systém nabízí velmi dobré
provozní náklady, prostory jsou
architektonicky velmi čisté.
Děkujeme za rozhovor
Ing. Jiří Zahradnický
GEROtop spol. s r. o.
tel.: 774 214 214
e-mail:
