STAVEBNÍ A INVESTORSKÉ NOVINY
20
Původní stav 32. budovy
Budova 32 se nachází v památkové zóně, hned
přes ulici od zlínského Mrakodrapu (21. budovy),
ve které měl svého času kancelář Tomáš Baťa. Bu-
dova byla poslední dobou využívána jen z části jako
kancelářské a prodejní prostory. Jde o stavbu posta-
venou v 70. letech 20. století, která měla 9 nadzem-
ních podlaží, 1 podzemní, přičemž v suterénu byl kryt
CO. Nad úrovní střechy hlavní části budovy se nachá-
zí 10. a 11. podlaží (strojovny výtahů, vzduchotech-
nika atp.) Objekt byl zastřešen plochými střechami
s krytinou z asfaltových pásů. Obvodový plášť bu-
dovy byl kombinací železobetonového skeletu a ci-
helných vyzdívek. Vnější povrchovou úpravu tvořila
omítka a obklad z cihelných pásků. Výplně okenních
otvorů byly původní z doby výstavby, takže jejich
technický stav naprosto nevyhovoval současným po-
žadavkům a normám. Stejně tak tomu bylo i v přípa-
dě tepelně izolačních vlastností.
„Společnost Thermont provedla kompletní do-
dávku a montáž opláštění budovy. Ta spočívala
ve výměně okenních výplní, zateplení obvodového
pláště a provedení nové skladby střešního pláště“, ří-
ká Ing. Radim Hanáček.
AVEBNÍ A INVESTORSKÉ NOVINY
Regenerace 32. budovy je součástí dlouhodobě
realizovaného plánu revitalizace areálu Baťových závodů
developerskou a investiční společností CREAM Real Estate
s vizí postavit na základech bývalé továrny pulzující městskou
čtvrť. Dvaatřicátá budova, která se nachází ve fázi dokončení,
je již třetím realizovaným projektem této obnovy.
Tento dům byl navržen k tomu, aby se stal místem
plným lidí. Vrchní patra jsou určena pro ubytovací loftové
jednotky s industriálním šarmem, patra pod nimi slouží jako
kancelářské prostory pro ty, kteří hledají místo pro své
nápady a nejnižší patra doplňují chybějící obchodní funkce
dynamicky obnovujícího se areálu.
Projekt revitalizace budovy 32. areálu Baťových závodů
má několik specifik. Prvním je multifunkčnost bývalého skladu
hotové obuvi, dále pro areál typická světlá výška stropů
4,2 metry, která umožňuje instalaci vloženého patra
do bytových jednotek, také vysoký stupeň respektování
odkazu baťovské architektury během rekonstrukce.
Více informací o průběhu celé revitalizace nám sdělil
Ing. Radim Hanáček ze společnosti
Thermont
, která byla
vybrána za generálního dodavatele stavby.
Zvolené řešení výplní otvorů
Nová okna, stěny a dveře byly navrženy hliníko-
vé s tříkomorovým profilem s přerušeným tepelným
mostem. Okna byla řešena jako pásová, spojena za-
teplenou meziokenní vložkou, která zároveň slouží
jako pevný prvek pro kotvení vnitřní sádrokartonové
stěny. Z důvodu dodržení požárně bezpečnostního ře-
šení bylo zapotřebí do pásových oken osadit fixní po-
žární okno s potřebnou požární odolností.
Každý okenní modul má jedno křídlo otvíravé,
přičemž spodní část okna je opatřena ventilačním ok-
nem. Každé takové okno je opatřeno magnetickým
kontaktem, který slouží pro hlídání otevření okna.
Okna jsou zasklena čirými izolačními trojskly.
Spodní část objektu 2. NP je tvořena hliníko-
vými výkladci, které jsou proskleny od podlahy až
po stropní konstrukci. Z důvodu vyšší bezpečnosti
jsou tyto výkladce zaskleny bezpečnostními izolač-
ními trojskly.
Součástí rekonstrukce budovy byla repase scho-
dišťových prosklených stěn na jižní straně objektu. Ta
spočívala v obnově a nátěru nosné konstrukce a ná-
sledné výměně skel. Navržená a použitá skla jsou
jednoduchá, ale bylo zde použito drátosklo. Plní tedy
současně funkci bezpečnostní.
Na výrobu
pásových oken a vstupních dveří
byl
použit hliníkový systém
ALUPROF MB-70HI
. Jed-
ná se o variabilní systém, který umožňuje výrobu růz-
ných typů otvíravých prvků a stěn. Nabízí vynikající
technické a izolační parametry s koeficientem prostu-
pu tepla U
f
= od 1,0 W/m
2
K. Vysoká je také zvuková
izolace (až 47 dB) či odolnost proti vloupání (RC1, 2
a 3, dříve WK).
Požární okna a dveře
byly vyrobeny ze systému
ALUPROFMB-78EI
. Jde o systém s přerušeným te-
pelným mostem o stavební hloubce 78mm. Systém
nabízí jednoduché zpracování a montáž, přičemž na-
bízí vysokou požární odolnost až EI90. V systému lze
vytvořit dveře, fixní prvky nebo automatické dveře.
Hliníkové výkladce
tvoří fasádní systém
ALUPROF MB-SR50N
, což je sloupko-příčková
konstrukce o pohledové šířce 50 s přerušeným tepel-
ným mostem. Systém se vyznačuje vysokou variabi-
Revitalizace 32. budovy
areálu Baťovy továrny ve Zlíně
